Lediga tomter till salu – Javisst, men varför så dyra?

När man ska flytta – oavsett i vilken fas i livet man är – så blir man ofta överrumplad över att det finns så få alternativ som man skulle kunna tänka sig att flytta in i. Eller egentligen så skulle man gärna vilja flytta in i den där gigantiska villan eller det fantastiska radhuset med den vackra trädgården, men man har helt enkelt inte råd. Ja, det finns lediga tomter till salu; det kan man inte förneka. Men varför ska de alltid vara så dyra?

Läs mer om lediga tomter till salu

 

Position och intresse

Ofta så är det inte nödvändigtvis själva tomterna som är dyra, utan vissa områden använder sig av höga priser som ett knep att få dit folk med pengar, som därmed kan betala mer skatt. Många kommuner har rejäla utgifter, så det är inte så konstigt att de försöker täcka dessa genom att ta till snabba lösningar. Dessutom så spelar självklart tomternas position och förmåner roll, som exempelvis ifall de ligger vid ett populärt område eller nära en älv eller sjö. Det är ju många som gärna skulle vilja bo vid en plats som är omringad av fin natur eller som har nära till vatten och liknande.

Dessutom kan man ju inte förneka att ett högt pris höjer intresset. En tomt kan ju inte kosta mycket om det inte är värt det. Är priset högre än vanligt så måste det finnas fördelar med just den tomten och var den befinner sig. För övrigt så har det konstaterats att det ibland kan säljas tomter billigt som köps och sedan säljs mycket dyrare av den nya ägaren, så då förlorar själva kommunen på det. Om man säljer tomterna dyrt från början så lockar det mer invånare med mer pengar, och då kan kommunen bara vinna på det.

 

Tomtens storlek

Såklart så spelar även tomtens storlek roll. Om det exempelvis är 200 kronor per kvadratmeter så kan priset bli mycket högt beroende på hur stort område man talar om. Detta är en självklarhet. Å andra sidan så är det vissa kommuner som väljer att ha ett enhetspris per tomt, iallafall om tomterna liknar varandra i storlek, för då blir skillnaden ändå så pass liten så att den knappt märks. De höga priserna uppkommer beroende på tomtens position, storlek.

Välkommen till Bygg och renovering Stockholm

Det byggs mycket i Sverige och speciellt i vår huvudstad Stockholm. Enligt hyresgästföreningen så råder det bostadsbrist i två tredjedelar av alla kommuner – och det är en ökning från under hälften för två år sedan. Så byggandet kommer fortsätta och det som redan är byggt kommer ju behöva renoveras. Det är därför vi har denna blogg – för att rapportera kring allt som rör bygg och renovering, rent allmänt men även specifikt för Stockholmsområdet.

Byggbranschen är ju väldigt gammal och på många sätt så är det tekniker som funnits med länge som fortfarande används. Men på vissa områden är ju läget helt annorlunda. T.ex. är ju miljöpåverkan en mycket större faktor idag än för tiotalet år sedan. Material och tekniker har stort fokus på att konservera energi. Vi försöker följa dessa trender och rapportera.

Gällande renovering så är det ju likadant där, men det finns även ett stort intresse för att bevara den ursprungliga stil som fastigheten byggts i. Det är en väldigt spännande värld där man kan bevara gammal charm men ändå dra nytta av ny teknik för att t.ex. få ett energisnålt hus.

När det gäller bygg och renovering är det så många faktorer som spelar in – tycke och smak, tillgängliga material, fastighetsvärde och, givetvis, plånboken. Därför kan alla tips som finns vara värdefulla. I vissa fall handlar det ju även om att man måste följa lagstiftning när det t.ex. kommer till rivning av riskmaterial i samband med renovering, och då behöver man veta vad som gäller för att allt ska gå rätt till.

Vi kommer som sagt att försöka hålla dig uppdaterad på det som händer inom bygg- och renoveringsbranschen så du kan dra nytta av det i de arbeten du planerar. Att bygga eller bygga om kan ju vara en stressande med tanke på att det är många beslut att fatta, men vi kan kanske vara en hjälp där. För det är ju egentligen en verkligt rolig tid där man kan skapa något nytt.